Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 2.900 m². Die Einheit bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und eignet sich insbesondere für Lager-, Logistik-, oder sonstige gewerbliche Nutzungen.

Die Hallenfläche überzeugt durch ihre großzügigen Dimensionen und gute Andienungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Sektionaltore verfügen über eine Breite von ca. 5,00 m und eine Höhe von ca. 4,50 m, sodass auch die Anlieferung mit größeren Fahrzeugen komfortabel möglich ist. Mit einer mittleren Deckenhöhe von ca. 7,60 m bietet die Halle zudem gute Voraussetzungen für eine effiziente Flächennutzung und individuelle betriebliche Anforderungen.

Der Gebäudebestand umfasst unterschiedliche Baujahre von ca. 1890 bis 2014. Dadurch verbindet die Liegenschaft gewachsene Gewerbestrukturen mit im Laufe der Jahre ergänzten beziehungsweise modernisierten Gebäudebereichen.

Diese Gewerbefläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen großzügigen und funktionalen Standort nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu gestalten. Die Hallenhöhe, die groß dimensionierten Sektionaltore sowie die verkehrsgünstige Lage schaffen hierfür gute Rahmenbedingungen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Unna, einer wirtschaftlich gut angebundenen Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Stadt verbindet eine etablierte Infrastruktur mit der Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftsstandorten und bietet dadurch attraktive Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen.

Das Umfeld ist durch eine gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu zentralen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die Anbindung an das örtliche und überregionale Straßennetz sind sowohl die Unnaer Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Lage eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Umfeld und eine funktionale Infrastruktur legen.

Weiter Details

• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 13.050 €
• Courtage: 1.19 MM
• Kaution: 26.100 €
• Nutzfläche: 2.900 m²
• Gewerbeeinheiten: 1
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort