Objektbeschreibung

Die ca. 165 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Büro-/Praxis-/Geschäfts- oder Dienstleisterfläche befindet sich mitten in der Innenstadt von Gummersbach mit direktem Anschluss an die belebte Fußgängerzone. Hier können Sie noch Einfluss auf die Gestaltung der Räumlichkeiten nehmen. Zusätzlich zu der angebotenen Fläche, können weitere Flächen als Lagerflächen und Ausbaumöglichkeiten angeboten werden. Eine Freifläche vor den groß- zügigen Schaufenstern bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Sie suchen eine Fläche für ein Café, ein Büro, eine Praxis, eine Ausstellungsfläche oder ein Einzelhandelsgeschäft? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Eine Teilnahme am “Förderprogramm Innenstadt 2020” ist möglich,
sodass für die ersten 2 Jahre eine erhebliche Mietminderung möglich ist!

Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral in der City der Kreisstadt Gummersbach. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie die Fußgängerzone und das Forum-Einkaufscenter, sowie viele Cafés, das Brauhaus und weitere Restaurationen. Große Parkhäuser sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Die Schwalbe-Arena, Hotels und das Kino SEVEN, die TH-Köln Campus Gummersbach – alles finden Sie hier in unmittelbarer Nähe!

Ausstattung

+ 165 m² große Gewerbeeinheit
+ Zusätzliche Flächen möglich (z.B. als Lager, …)
+ Teilbar in mehrere Räume
+ Mieterwünsche können berücksichtigt werden
+ Gerne langjähriger Mietvertrag
+ Freifläche vor den Schaufenstern
+ Schaufenster auch umbaubar zu Eingängen
+ Fußbodenheizung
+ Dreifachverglasung
+ Förderprogramm zur Reduzierung der Miete!

Sonstiges

Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, in der Region nicht ungenannt bleiben.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Hier sind nahezu alle Schulformen und die Technische Hochschule Köln vor Ort.

Weiter Details

• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.650 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
• Gesamtfläche: 165 m²
• Bürofläche: 165 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 2014
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort