Objektbeschreibung

Diese sehr geschmackvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Loggia verbindet das Objekt urbanes Wohnen mit einem hochwertigen Wohnkomfort.
An den Wohn- und Essbereich schließt sich die offene, hochwertige Einbauküche (Bulthaup) an. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie eine Eingangsdiele mit Garderobenecke und einem praktischen Abstellraum.
Über eine moderne Innentreppe erreicht man die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer sowie der sonnigen Loggia.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz.

Lage

Höhenhaus ist ein beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Teil von Köln. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Höhenhaus schnell mit der Kölner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region Köln/Bonn.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Waldgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren, wie z.B. der nahegelegene Dünnwalder Wald, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.

Ausstattung

– weiße Kunststofffenster
– Gasetagenheizung
– Einbauküche
– Laminat und Fliesen
– Loggia
– Waschkeller mit eig. Zähler
– Außenstellplatz

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Kaltmiete: 960 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
• Kaution: 3 NKM
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 40 €
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1994
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung