Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine sehr schöne 2-Zimmer-Penthousewohnung im königswinterer Rheinpark, gleich neben der Altstadt, geeignet für Singles oder zwei Personen (Paar).
Der Zugang zur Wohnung im dritten Obergeschoss erfolgt über die Hochparterre über wenige Stufen und einen Aufzug.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Angebot enthalten ist. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch Platz und die große Fensterfront, die sich entlang der gesamten Zimmerseite erstreckt . Durch den ausgesprochen gut durchdachten Schnitt, lassen sich hier einige Möbel unterbringen, sodass es an nichts fehlt. Viele Möbel können auf Wunsch und gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben und übernommen werden – Sprechen Sie uns an!

Im Schlafzimmer finden Bett und Schrank ohne Probleme Platz, von hier aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen, der die gesamte Wohnung umläuft.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Dinge, die Sie nicht zum täglichen Leben benötigen, können Sie in Ihrem Kellerraum unterbringen. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller. Über den Hof gelangen Sie zur Tiefgarage. Hier ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz für Sie reserviert.

Der Wasch- und Trockenraum ist mit gepflegten Waschmaschinen und einem Trockner ausgestattet, sodass Sie keine eigenen Geräte benötigen.

Eine Sauna, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht, finden Sie ebenfalls im Haus.

Die gepflegte Parkanlage steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Direkte Zugänge zur Rheinpromenade sind vorhanden.

Perfekt für Pendler! In jeweils 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn sowie den Regionalverkehr.

Sie arbeiten auf der anderen Rheinseite? Kein Problem! In knapp 8 Geh-Minuten stehen Sie an der Fähre nach Bad-Godesberg.

Sie wollen ruhig, aber zentral wohnen am Rhein? Dann dürfen wir Sie hier herzlich begrüßen!

Lage

53639 Königswinter Altstadt
Der Weinort Königswinter befindet sich im Rheintal vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung!
Fahrzeiten mit dem Auto:
Bonn 8 Minuten, Siegburg 12 Minuten, Köln 25 Minuten.
Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und präsentiert mit seinen umliegenden Gemeinden für jeden Geschmack etwas Passendes: Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge, das als Schutz gegen die kühle Nord- und Ostwitterung auch verantwortlich für das milde Klima an diesem Landstrich entlang des Rheins ist. Malerische Wanderwege und alte Burgen ergeben ein romantisches und unvergleichliches Bild und lassen vergangene Zeiten aufleben. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen entlang der wunderschönen Rheinpromenade erleben.

Ausstattung

– die Haltung eines Haustieres kann gestattet werden
– direkter Zugang zur Rheinpromenade
– großer Balkon
– Nutzung der Parkanlage
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Sauna
– Keller
– Fahrradkeller

Sonstiges

Bodenbeläge: Küche und Bad: Fliesen, restliche Räume: Laminat.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 370,- €.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 920,- € + Tiefgaragenstellplatz: 70,- € + Betriebskostenvorauszahlung: 370,- € = Bruttowarmmiete: 1.360,- €.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Altstadt - City
• Kaltmiete: 920 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.840 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025