Objektbeschreibung

Ob als zentrales Logistiklager, handwerklicher Betriebssitz, E-Commerce-Umschlagplatz oder vielseitige Produktions- und Servicefläche – diese gepflegte Gewerbeeinheit in Heinsberg bietet Ihrem Unternehmen den idealen Rahmen für reibungslose Betriebsabläufe. Hier verbinden sich funktionale Raumkonzepte, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein durchdachtes Umfeld zu einem Arbeitsort, der betriebliches Wachstum optimal unterstützt.

Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 315 m² überzeugt diese Immobilie durch eine äußerst praktische und nutzerorientierte Raumaufteilung. Das Herzstück des Objekts bildet die übersichtliche und gut strukturierte Lager- bzw. Hallenfläche, die sich flexibel an unterschiedlichste Branchenbedürfnisse anpassen lässt.

Eine komfortable, ebenerdige Toreinfahrt gewährleistet unkomplizierte Be- und Entladevorgänge. Ob Anlieferung durch Transporter oder täglicher Materialumschlag – die logistischen Abläufe gestalten sich hier effizient und zeitsparend.

Nahtlos an die Halle angegliedert befinden sich die integrierten Büro- und Sozialräume. Der helle Bürobereich bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben, den Kundenempfang und die operative Disposition direkt am Geschehen. Ein separater Aufenthaltsraum stellt einen angenehmen Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter in den Pausenzeiten dar.

Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem fortlaufend gepflegten Erhaltungszustand. Die solide Bausubstanz sorgt für Zuverlässigkeit, Sicherheit und Wertbeständigkeit im täglichen Betrieb.

Starten Sie jetzt an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Nutzen Sie das Potenzial dieser gepflegten Gewerbefläche in Heinsberg für Ihren Geschäftserfolg. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Terminvereinbarung!

Lage

Der Standort profitiert von einer gewachsenen Wirtschaftsstruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegene Autobahn A46 sowie die Bundesstraße B221 besteht eine direkte und schnelle Anbindung an die Großräume Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Auch das niederländische Wirtschaftsgebiet um Roermond ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet Ihren Mitarbeitern, Lieferanten und Kunden kurze Wege, beste Erreichbarkeit und optimale logistische Voraussetzungen.

Weiter Details

• Kaltmiete: 1.350 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Netto-Kaltmiete pro m²: 4,29 €
• Kaution: 4.125 €
• Gesamtfläche: 315 m²
• Lagerfläche: 315 m²
• Teilbar ab: 315 m²
• Baujahr: 1976
• Zustand: gepflegt