Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz auf dem Hof.

Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des mtl. Hausgeldes sind umlegbar.

Lage

Erkrath – Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum ‚Neuenhausplatz‘, der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.

Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 2
• Hausgeld: 347 €
• Kaufpreis: 118.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Offene Küche
• Baujahr: 1974
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2013
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet