Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein Gästezmmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eins mit Ankleide, ein Badezimmer und ein Büro zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet das Kellergeschoss ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie eine entspannende Sauna. Ein Anbau erfolge ca. 1963 und vergrößerte das Raumangebot. Es stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen.
Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, eigene Ideen einzubringen und das Potenzial des Hauses auszuschöpfen!

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Reichhof-Brüchermühle im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im nahe gelegenen Ort Denklingen oder Wiehl finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Kindergarten, in Wiehl und Waldbröl die Gymnasien, weitere Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Genießen Sie auch den bekannten Vieh-/ und Wochenmarkt in Waldbröl.

Ausstattung

– Bodenbeläge bestehend aus Holz, Laminat, Fliesen & Teppich
– Gas-Zentralheizung
– Unterkellert
– Garage
– Garten
– Terrasse
– Sauna

Sonstiges

Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, ein Besuch der Eishalle in Wiehl oder ausgiebiges Fahrradfahren.
Sowohl das „Schloss Homburg“ als auch der Kletterpark „Panarbora“ in Waldbröl sind in wenigen Minuten erreicht und sind für Groß und Klein tolle Ausflugsziele.
Der Ort Denklingen mit seiner historischen Burg aus dem 14. Jahrhundert und zahlreichen historischen Gebäuden bietet vom Bäcker, der Apotheke, den Ärzten und Lebensmittelmarkt bis hin zu Kindergarten, Grundschule und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten viel Abwechslung.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.925 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 196.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Teppich, Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1950
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort