Objektbeschreibung

Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie mit komplett hochwertiger Einrichtung. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.100m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wurde vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 – 2024 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Heizkörper, Leitungen etc. wurden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage

Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – unweit des neugestalteten Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Ausstattung

– Aufzug
– Gaszentralheizung
– Keller
– markantes Haus, werbewirksam
– zentrale Lage
– Einbauküche mit Küchenblock
– komplettes Schlafzimmer

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
• Kaufpreis: 369.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1984
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort