Objektbeschreibung

Diese hochwertige Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt ca. 145 m² verteilen sich großzügige Büroflächen über das erste und zweite Obergeschoss und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Beratungsbüros.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Büroräume, die dank ihrer großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugen. Beide Räume sind jeweils mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und ermöglichen somit ein angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich ein weiterer großzügiger Büroraum sowie ein angrenzender Serverraum befinden. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen mit erhöhtem IT- oder Technikbedarf.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Sanitäreinrichtungen auf der ersten Etage: Im ersten Obergeschoss steht jeweils eine Damen- und eine Herrentoilette zur Verfügung. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, wodurch eine einfache und transparente Kostenplanung gewährleistet ist.

Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die repräsentative Optik des Gebäudes schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden überzeugt.

Lage

Der Gewerbepark Stahlwerk Becker zählt zu den markantesten und zugleich attraktivsten Gewerbestandorten am linken Niederrhein. Auf dem rund 41 Hektar großen Areal eines ehemaligen Stahlwerks ist in den vergangenen Jahren ein moderner Unternehmensstandort entstanden, der historische Industriekultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Heute prägen stilvoll revitalisierte Bestandsgebäude, moderne Gewerbeflächen sowie ein vielfältiger Branchenmix aus Dienstleistung, Handel und Gewerbe das Umfeld.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A61 besteht eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregionen des Niederrheins sowie an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Auch die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Viersen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten.

Der Gewerbepark selbst hat sich als etablierter Unternehmensstandort mit hoher Standortqualität entwickelt und beherbergt heute zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Neben der guten infrastrukturellen Anbindung überzeugt das Umfeld durch großzügige Freiflächen, ein modernes Erscheinungsbild sowie die besondere Kombination aus Arbeitsumfeld und architektonischem Charakter.

Ausstattung

Die moderne Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die insgesamt ca. 145 m² Bürofläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten drei helle Büroräume sowie einen separaten Serverraum. Die beiden Büroräume im ersten Obergeschoss sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine freundliche Atmosphäre. Sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss stehen jeweils eine Damen- und eine Herrentoilette zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch das repräsentative Gebäude aus dem Baujahr 2021 sowie eine unkomplizierte Nebenkostenabrechnung auf Pauschalbasis.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 6
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Stahlwerk Becker
• Kaltmiete: 1.414 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 6
• Bürofläche: 145 m²
• Befeuerung: Elektro
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2021
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: Sofort