Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus ist eines von insgesamt 3 Doppelhäusern, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten.
Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Bodenbeläge außerhalb der Bäder im OG und DG können noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) .
Es ist ideal für zwei Generationen oder für Kapitalanleger geeignet. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eigene Stellplätze, eine eigene Heizung und eigene Zähler.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet.
Um das Haus wurde eine pflegeleichte Grünfläche geschaffen.
Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse vorgelagert.

Ausstattung

– Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen
– Holztreppen
– Bodenbeläge in allen Räumen (teilweise noch frei wählbar)
– DSL-Anschluss (LTE + 5G) in zahlreichen Räumen
– großzügige Terrasse mit Garten
– Dachstudio mit Gaube

Sonstiges

In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 491 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Kaufpreis: 798.000 €
• Courtage: 2,38 % inkl. MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Gesamtfläche: 334 m²
• Separate WCs: 2
• Terrassen: 2
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Estrich
• Baujahr: 2024
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort