Objektbeschreibung

Tolle Architekten-Wohnung mit viel Glas und 2 Balkonen.

Eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß mit schöner Aussicht und zur Sonnenseite ausgerichtet in Süd/West-Lage.

Ein Balkon nach Süden, ein Balkon nach Westen.

Aufgrund der Sackgassenlage kein Durchfahrtsverkehr.

Wohnungs-Aufteilung: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront, Küche mit 2 Bodentiefen Fenstern,
2 Schlafzimmer (ebenfalls mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet), Diele, Bad, 2 Balkone.

Allgemeine Waschküche, Fahrradabstellraum und ein eigener Kellerraum sind vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigter Sackgasse, daher kein Durchfahrtsverkehr.

Gute, verkehrsgünstige Lage in Engelskirchen-Grünscheid, schnelle Erreichbarkeit der A4 in Engelskirchen (Richtung Olpe) und Overath (Richtung Köln),

Regionalbahn Anschluss nach Köln und Lüdenscheid in Engelskirchen oder Overath.

Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Hell, freundlich und mit viel Glas!

– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Fensterfront und großem Balkon
– Weiße Zimmertüren
– Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
– Isolierverglaste weiße bodentiefe Kunststofffenster
– Weiterer Balkon an einem der Schlafzimmer
– Eigene Gastherme
– Toller Weitblick übers Aggertal
– Sackgassenlage, dadurch kein Durchfahrtsverkehr

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Bodenbeläge sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 885 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 40 €
• Balkone: 2
• Kellerfläche: 5 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2024
• Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.12.2025