Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit ist frisch renoviert und kann zeitnah bezogen werden.
Das Ladenlokal kann prima als Empfangsbereich oder auch als Ausstellungsfläche genutzt werden. Zusätzlich stehen 3 großzügige Büroräume, ein Sozialraum sowie eine Teeküche und ein WC zur Verfügung.
Der Innenhof steht der Mietergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Ihre Mitarbeiter bei Bedarf Fahrradstellplätze nutzen oder die Mittagspause bei frischer Luft genießen.

Die Fläche ist ab 118m² teilbar!

Auch können eine Lagerhalle und Kellerflächen zusätzlich angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns bezüglich der Bepreisung an.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern mit vielen historischen Gebäuden, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Fachgeschäfte sowie zahlreiche gastronomische Angebote gibt es im nahen Umfeld.
Durch die fußläufige Nähe zur Birkenstraße und Grafenberger Allee ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen gewährleistet und mit dem PKW sind über die B8 auch die Anschlussstellen der umgebenden Autobahnen gut erreichbar.

Ausstattung

– Alle Flächen werden frisch renoviert übergeben
– CAT-Netzwerkverkabelung
– Altbau mit hohen Decken
– Hinterhofatmosphäre
– Elektro erneuert
– Historischer Bodenbelag im Ladenlokal
– Eichenparkett
– Zentralheizung

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Flingern-Nord
• Kaltmiete: 5.980 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 965 €
• Kaution: 17.940 €
• Nutzfläche: 321 m²
• Gesamtfläche: 321 m²
• Bürofläche: 321 m²
• Teilbar ab: 118 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2025
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache