Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!

Lage

Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten und vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z.B. auf der Nordstraße prima erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa nur 15-20 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.

Folgende Gewerke wurden erneuert:

– Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Elektroanlage mit allen Leitungen
– Vinylboden in heller Holzoptik
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– Wohnungseingangstür
– Innentüren
– Außendämmung
– Dach im Bereich der Gauben erneuert

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 187 m²
• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Etagen: 6,0
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Pempelfort
• Kaufpreis: 269.500 €
• Courtage: 2.38 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 81.961,68 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1958
• Zustand: vollsaniert
• Letzte Modernisierung: 2026
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache