Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der große Wohn-/Essbereich sowie die Diele und das Gäste-WC. Das Obergeschoss hat derzeit 3 Zimmer, ein Bad sowie einen Balkon. Das wohnfähig ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch ein großes Studio / Zimmer sowie ein Bad.

Die große, überdachte Terrasse grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Der Garten freut sich über eine Generalüberholung und kann dann durch Blumenbeete oder Rasen überzeugen. Die Terrasse verfügt außerdem über ein seitliches Gartentor.
Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Die Immobile kann kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bergisch Gladbach im Ortsteil Sand. Kindergarten und Grundschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerie und Apotheken sind zu Fuß schnell erreicht. In der Umgebung liegen trotz der zentralen Lage große Wald- und Wiesenflächen, die zum Wandern und Sport einladen. Die Autobahn A4 befindet sich in ca. 6 km Entfernung und der Flughafen Köln/Bonn ist nach etwa 20 km zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist das Zentrum von Bergisch Gladbach fußläufig gut erreichbar. Dort besteht eine schnelle S-Bahn-Verbindung nach Köln (Fahrtdauer ca. 20 Minuten).

Ausstattung

– weiße II-fach verglaste Kunststofffenster
– Teppich, Fliesen
– Balkon
– Gasheizung
– ausgebautes Dachgeschoss
– Terrasse und Garten
– Kelleraußentreppe

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 297 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 420.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Teppich, PVC
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1971
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung