Objektbeschreibung

Hier beginnt dein Alltag mit Leichtigkeit.
Vielleicht ist es nicht groß. Aber genau das macht es so besonders.

Du trittst aus dem Aufzug, vierter Stock, die Tür schließt sich leise hinter dir – und plötzlich ist da Ruhe. Nicht die einsame Stille, sondern die gute. Die, die Platz macht für dich, deine Gedanken, deinen Rhythmus.

20 Quadratmeter. Ein Raum – aber keiner, der dich begrenzt. Im Gegenteil. Er denkt nicht für dich mit, er schreibt dir nichts vor. Stattdessen wartet er auf deine Ideen, deine Möbel, deine Art, zu wohnen.
Unmöbliert – ganz bewusst. Weil du kein Konzept mietest, sondern die Freiheit, dein eigenes zu leben.

Der Laminatboden in warmem Holzton bringt sofort Atmosphäre rein. Es fühlt sich weich an unter den Füßen, unaufdringlich – und dennoch genau richtig. Das Bad: klein, aber mit Wanne. Für die Tage, an denen du runterkommen willst. Für die Abende, an denen du einfach mal nichts musst.

Das Haus? Baujahr 1973 – solide, ruhig, gepflegt. Kein Altbau-Schnickschnack, keine Überraschungen. Einfach ein ehrliches Zuhause in gutem Zustand.
Und du mittendrin. Vielleicht im Studium. Vielleicht im ersten Job. Vielleicht einfach auf deinem eigenen Weg.

Warum das hier passt:
Weil du kein Loft brauchst, sondern Luft.
Weil du morgens schnell raus und abends gern ankommst.
Weil du dich einrichten willst – nicht nur wohnlich, sondern auch im Leben.

Lage

Willkommen in Mönchengladbach-Rheydt – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit nachbarschaftlicher Ruhe verbindet. Die Wohnung liegt zentral im Stadtgebiet und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.

Alles in Reichweite – und doch ganz privat: In wenigen Minuten erreichen Sie den belebten Marktplatz von Rheydt, der mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und einer charmanten Fußgängerzone zum Bummeln einlädt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Zurückgezogenheit – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ausstattung

Dein Raum. Dein Rhythmus. Deine Freiheit.
Kompakt wohnen. Groß leben.

4. Obergeschoss – easy erreichbar mit Aufzug. Kein Kistenschleppen, kein Treppenfrust.
Baujahr 1973, aber gepflegt und bereit für Neues – keine Spur von Altbaucharme, den niemand will.
20 m² clever geschnitten – perfekt für alle, die Minimalismus nicht als Verzicht, sondern als Freiheit sehen.

Ein Raum für Ideen – nicht vorgegeben, sondern bereit für dich.
Offenes 1-Zimmer-Konzept – du gestaltest selbst, wie du wohnen willst: Schlafen, Lernen, Leben – alles an einem Ort.
Unmöbliert – bring deine Persönlichkeit mit, nicht nur deine Sachen.
Laminatboden in warmem Holzton – wohnlich, stilvoll, pflegeleicht.
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne – kompakt, funktional und genau richtig für eine Auszeit nach einem langen Tag.

Preislich im Rahmen. Gedanklich frei.
Kaltmiete: 300 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 80 €
Kaution: 600 € (2 Monatskaltmieten)

Für wen? Für dich, wenn du…
… neu in der Stadt bist und etwas Eigenes suchst, das dir Raum lässt.
… studierst, arbeitest oder einfach unabhängig leben willst.
… nicht viel brauchst – außer einem Ort, an dem du ankommen kannst.

Kein Überfluss. Kein Ballast. Nur Raum für das, was dir wirklich wichtig ist.
Willkommen in deinem neuen Kapitel.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Kaltmiete: 300 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
• Kaution: 600 €
• Baujahr: 1973