Objektbeschreibung

Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare!
Aufteilung:
Flur mit Abstellraum, Badezimmer, giebelhoch offener Wohn-/ Essbereich mit riesiger Sonnenterrasse, separate Küche und Empore über das komplette Dachgeschoss als Schlafzimmer.

Lage

Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort (fußläufig erreichbar).
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km,
Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.

Ausstattung

– Böden in Fliesen und Laminat
– doppelverglaste Fenster Kunststoff/ weiß
– Gaszentralheizung (aus 2013)
– Tageslichtbad mit Dusch/Wanne und Waschmaschinenstellplatz
– Holztreppe ins Dachgeschoss, Schlafempore mit Einbauschrank
– separate Küche mit Einbauküche
– gr. Dachterrasse
– Abstellraum
– Kellerraum
– 1-2 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung: ggf. nach Absprache eine Hauskatze.
Hinweise:
Energieausweis: Bedarfsausweis bis 11.06.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Baujahr 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 700 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 250 Euro und Heizkosten in Höhe von ca. 140 Euro zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 600 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• monatl. Heizkosten: 140 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 2000
• Zustand: gepflegt