Objektbeschreibung

Auf rund 58 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnraum mit allem, was man für den Alltag braucht.

Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind angenehm geschnitten. Die Küche befindet sich zwischen den beiden Wohnräumen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für 50 € abgekauft werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem separaten, ebenfalls mit einem Fenster ausgestatteten Raum direkt neben dem Badezimmer.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage sowie Isolierverglasung.

Ein eigener Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Eine kleine, zur Wohnung gehörende Abstellmöglichkeit im Flur dient als Kellerersatz.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt gegenüber des Hauses. Eine Tiefgarage ist zudem in etwa 150 m Entfernung erreichbar.

Lage

Zentral wohnen mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich in der Siegburger Straße im Zentrum von Königswinter-Oberpleis. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie der Busbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Oberpleis bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Siebengebirges zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Nähe zur A3 bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und Siegburg. Damit verbindet Oberpleis eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Separates WC mit Fenster
+ Gegensprechanlage
+ Isolierverglasung
+ Kleine Abstellmöglichkeit als Kellerersatz im Flur
+ Zentrale Lage in Oberpleis
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber
+ Tiefgarage in ca. 150 m Entfernung
– Kein eigener PKW-Stellplatz
– Kein Balkon
– Kein separater Kellerraum

Sonstiges

Kostenübersicht

Nettokaltmiete: 550 €
+ Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten: 200 €
= Bruttowarmmiete: 750 €

Kaution: 2 Kaltmieten

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Kaltmiete: 550 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1900
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026