Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonettewohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von 77,24 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander zu verbinden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Gebäudes und überzeugt insbesondere durch ihren Maisonette-Charakter. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen verleiht der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre und ermöglicht eine angenehme Trennung verschiedener Lebensbereiche.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen und den Alltag gemütlich ausklingen lassen.

Auch die Lage weiß zu überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Iserlohn und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Maisonettewohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit individuellem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Lage

serlohn-Sümmern ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil im Norden der Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Iserlohn zählt rund 93.000 Einwohner und liegt am Rande des Sauerlandes. Sümmern verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der charmante Ortskern verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung und machen Sümmern besonders für Familien attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegene Bundesstraße B233 sowie die Autobahn A46 sind die umliegenden Städte wie Menden, Hemer, Hagen und Dortmund gut erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist über das regionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Iserlohn bietet regionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Dortmund. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an die Iserlohner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls mit dem Auto erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Iserlohn-Sümmern durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft zwischen Ruhrtal und Sauerland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Seilersee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung. Ein lebendiges Vereinsleben, traditionelle Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangebote prägen den Stadtteil und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig bietet die Iserlohner Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot.

Sonstiges

Weitere Infos für Sie

Waschküche: Ja
Fahrradkeller / Raum: Ja
Winterdienst: Extern
Treppenhausreinigung: Extern

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Sümmern
• Kaltmiete: 790 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• monatl. Heizkosten: 160 €
• Kaution: 1.580 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 2004
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027