Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1969. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine zentrale Lage mitten im urbanen Leben.
Derzeit wird die Wohnung umfassend renoviert: Sämtliche Wände und Decken werden frisch gestrichen, wodurch ein helles, freundliches Wohnambiente entsteht. Zudem wird der Boden vollständig erneuert, was den Räumen eine moderne und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, der einen charmanten Blick auf das belebte Stadtbild bietet – ideal, um den Tag bei einem Kaffee ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die helle Atmosphäre.
Die geräumige Küche mit klassischen Wandfliesen bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist funktional, gepflegt, solide und mit einer Badewanne ausgestattet und im Stil der Bauzeit erhalten.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier wohnen Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.

Ausstattung

– neuer Pakettboden in der Gesamten Wohnung

– Frisch gestrichene Wände

– Balkon

– Aufzug bis in jede Etage

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Kaltmiete: 552 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 1.656 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 10
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Parkett
• Baujahr: 1959
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025