Objektbeschreibung

ca. 1.155 m² Containerhalle
ca. 1.613 m² Speditionshalle
ca. 2.768 m² Hallengesamtfläche

ca. 376 m² Bürofläche, einschl. Einlieger

zzgl. Freifläche mit ca. 9 LKW Stellplätzen, 22 PKW Stellplätzen und Containerstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld, im westlichen Stadtteil von Dortmund mit einer optimalen Anbindung an die A40, A45, A44.

In direkter Umgebung befinden sich die Zander GmbH und Co. J.w., DEKRA, Würth, Tacke und Lindemann, Motorcenter Heinen, Hülpert (Volkswagenvertretung), TÜV-Rheinland, AVIS-Autovermietung, u.a..

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Linien 462, 466 sind gegeben.

Ausstattung

Containerhalle:
Ebenerdige Andienung (ca. 5m/4,25m), Brückenkran 6 to., Höhe UKB ca. 11 m, Lichtband mit Wärme- und Rauchabzugsanlage, Sprinkleranlage, Starkstromanschluss, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.

Speditionshalle:
Ebenerdige Andienung möglich (Sektionaltor ca. 3m/4,50m) und Andienung über Rampe und Bühnenrampe möglich (Sektionaltor ca. 3m/2,50m), Höhe UKB ca. 5m, Schnelllauftor, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.

Büro/Einlieger:
5 Räume, Schulungsraum, Disposition, Treppenhaus/Eingang mit Glasfassade, D+H WC, Umkleide mit WC, sowie Waschraum und Dusche, Pausenraum, Einliegerwohnung 3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teiloffener Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum (z.Zt. als Lager genutzt), Röllläden, DV-Verkabelung, Deckenleuchten, Teppichfußbodenoberbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alarmgesichert, Gasheizung.
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Freifläche:
Befestigte Freifläche, Verbundsteinpflaster, abgeteilter Bereich für Containerabstell-plätze, ca. 9 LKW Parkplätze, ca. 22 PKW Parkplätze, komplett eingefriedetes Grundstück mit großer Toranlage.

Alle Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundmiete EUR 26.412,05 einschl. MwSt.
Nebenkosten EUR 4.581,50 einschl. MwSt.

Provision: 3 MM zzgl. MwSt. aus der 5 Jahresschnittmiete (entspricht dem 3,57 fachen der mtl. Miete)

Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 5,95% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig.

Weiter Details

• Anzahl Stellplätze: 22
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Dortmund
• Kaltmiete: 22.195 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3.850 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 3 Monatsmieten
• Anzahl Außenstellplätze: 22
• Nutzfläche: 2.768 m²
• Gesamtfläche: 2.768 m²
• Lagerfläche: 2.768 m²
• Bürofläche: 376 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1996
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: Absprache