Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten, welche derzeit als Bürofläche genutzt werden, liegen sehr zentral in Hennef und sind für Sie und Ihre Kunden gut zu erreichen.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 12 Parteienhauses, welches im Jahr 1998 errichtet wurde.
Die Räume sind gut geschnitten. Der Empfangsbereich sowie die beiden Toiletten sind idealerweise mit Fliesen versehen (Bodenbeläge gut abwischbar).
Einer der Räume verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Hinreichend Stauraum ist in einem separaten Kellerraum gegeben.
Ein PKW-Stellplatz für 30,- monatlich rundet das Immobilienangebot ab.

Die Einbauküche kann vom vorherigen Mieter abgekauft werden.

Lage

Hennef ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern verteilt auf 105 Quadratkilometern Gesamtfläche.
Hennef liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die ein Zubringer zur A 3 ist. Außerdem führen die B 8 und die B 478 ins Stadtgebiet.
In Hennef ist ein Bahnhof an der Siegstrecke und der S 12, die einen weiteren Bahnhof in Stadt Blankenberg hat.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartigen angelegte Haupteinkaufsmeile Frankfurter Straße und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren und Dienstleistungen.

Ausstattung

+ Gut geschnittene Räumlichkeiten
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Empfangsbereich und Toiletten gefliest
+ Terrasse und Garten
+ PKW-Stellplatz
+ Zentrale Lage

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Kaltmiete: 770 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
• Courtage: 2.38
• Kaution: 1.540 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 72 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1998
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025