Objektbeschreibung

Dieses 631 m² große Baugrundstück ist bereits geteilt, voll erschlossen und überzeugt durch seine besondere Hanglage. Die Erschließung erfolgt über die südlich gelegene Anliegerstraße. Der nach Süden ausgerichtete Grundstücksbereich bietet einen beeindruckenden Blick über das Panorama von Wuppertal und schafft ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten.

Für das Grundstück liegt bereits ein gültiger Vorbescheid der Stadt Wuppertal vor. Dieser sieht eine Bebauung im nördlichen Grundstücksbereich vor und schafft eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung Ihres Bauvorhabens.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
– ca. 631 m² Grundstücksfläche
– Grundstück bereits geteilt
– voll erschlossen
– eigener Grundstückszugang
– gültiger Vorbescheid vorhanden
– Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich*
– attraktive Hanglage mit Fernblick

* gemäß den Vorgaben des Vorbescheids.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Bildern sowie den planungsrelevanten Unterlagen zu. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Wuppertal-Langerfeld, einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Osten Wuppertals. Die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und die unmittelbare Nähe zum Waldrand schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch Sportanlagen, Spielplätze sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen und der Bahnhof Wuppertal-Langerfeld ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnen A1, A46 und A43 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für kurze Wege in Richtung Wuppertal, Hagen, Dortmund und Düsseldorf.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 631 m²
• Zusatzinformation zur Lage: Langerfeld
• Kaufpreis: 195.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Grundflächenzahl: 0.4
• Geschossflächenzahl: 0.8
• Zustand: gepflegt