Objektbeschreibung

Diese rund 116 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bonn-Röttgen bietet Paaren ein komfortables Zuhause. Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten öffnet sich zum sonnigen Balkon und bietet Platz für eine offene Küche mit Kochinsel.

Das moderne Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss wird durch ein Gäste-Bad ergänzt.

Ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Garderobe sorgen für Komfort und Raumvielfalt.

Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und ruhiger Lage ist diese Wohnung perfekt für Paare, die großzügig und stilvoll wohnen möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Röttgen, einem ruhigen und grünen Stadtteil am westlichen Rand der Stadt. Das Wohnumfeld ist von moderner Bebauung, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Kottenforst, was eine hohe Wohnqualität und naturnahes Wohnen ermöglicht. Röttgen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A 562, die eine schnelle Rheinquerung ermöglicht und den Anschluss an die A 59 herstellt. Perspektivisch wird die geplante Südtangente den Stadtteil zusätzlich an die A 565 und A 59 anbinden. Die Buslinie 603 verbindet den Stadtteil direkt mit der Bonner Innenstadt, die etwa sechs Kilometer entfernt liegt und in rund 16 bis 18 Minuten erreichbar ist. Auch Nachtbusse, wie beispielsweise die Linie N5, stellen eine Anbindung außerhalb der Hauptverkehrszeiten sicher. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung, ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Autobahnen.

Ausstattung

– Eichenparkett
– Elektrische Rollläden
– Fliegengitter
– Große Fensterfronten
– Balkon
– Plissees
– Natur Nähe
– Gute Anbindung

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.550 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: luxuriös
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 2016
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort