Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage von Betzdorf – nahe Fußgängerzone!
Zu Verkaufen €219.000 - Wohn- und Geschäftshaus
20014-AK-B-2544 204 m² 1900 Baujahr 360 m²

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohn- & Geschäftshaus wurde ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts in hervorragender Lage errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte eine Aufstockung, sodass Sie heute ein Objekt mit einem Ladenlokal und zusätzlichen Wohnraum vorfinden. Unsere Auftraggeberin bewirtschaftet aktuell das Ladenlokal und möchte auch in Zukunft gerne als Mieterin vor Ort bleiben.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Denkbar ist hier ein Umbau zu Wohnzwecken. Nach Fertigstellung der beiden oberen Etagen können auch hier Mieteinnahmen erzielt werden. Der Grundriss ermöglicht Ihnen, bis zu fünf Wohneinheiten im Objekt zu gestalten, um somit weitere Mieteinnahmen zu erzielen.
Außerdem können drei zum Objekt gehörende Stellplätze vermietet werden und garantieren Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. Die Stadt zählt etwa 11.000 Einwohner. Die gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten, unterschiedlichen Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größen uvm. Garantiert eine optimale Versorgung. In ca. 20 km Entfernung liegt das nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen mit idealer Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung (2000)
– teilw. Kunststofffenster, isolierverglast
– drei Stellplätze

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 360 m²
  • Zimmer insgesamt: 17
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Gesamtfläche: 486 m²
  • Vermietbare Fläche: 411 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
360 Grad Rundgang