Objektbeschreibung

Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2022 umfassend saniert wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Mittig im Flur liegt das großzügige und moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Auf der linken Seite öffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das zusätzlich über einen separaten Bürobereich verfügt und somit ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen Arbeitsbereich bietet. Angrenzend befindet sich die große Küche, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt dadurch ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Lage, Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im südlichen Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg in einer gewachsenen Wohngegend, die durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre, durch den umliegenden Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb kurzer Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch überregionale Ziele sind durch die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse problemlos zu erreichen. Grünflächen und Spazierwege entlang des Rheins sowie mehrere Parks erhöhen die Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

– Sehr gute Anbindung

– Zentrale Lage

– Parkett

– Sanierung in 2022

– EBK kann vom Vormieter übernommen werden

– Modern ausgestattet

– Stellplatz

– Keller

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 960 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 40 €
• Befeuerung: Gas
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026