Objektbeschreibung

Diese ca. 50 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre attraktive Ecklage und besonders großzügige Schaufensterflächen. Dadurch ist das Ladenlokal aus mehreren Blickrichtungen sehr gut sichtbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine starke Außenwirkung und eine gute Wahrnehmung durch den vorbeifahrenden und vorbeikommenden Verkehr legen.

Im Inneren erwartet Sie ein großer, offen gestalteter und lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche individuell gestalten; beispielsweise kann problemlos eine großzügige Theken- oder Empfangslösung integriert werden.

Eine separate Toilette ist bereits vorhanden. Insgesamt bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen, Studio-, Showroom- oder vergleichbare Konzepte, bei denen Sichtbarkeit, Helligkeit und eine flexible Raumgestaltung im Vordergrund stehen.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer gut wahrnehmbaren und verkehrsreichen Lage in Siegburg. Durch die hohe Frequenz im direkten Umfeld ist die Gewerbefläche für vorbeifahrende und vorbeikommende potenzielle Kunden gut sichtbar, was insbesondere für publikumsorientierte Nutzungen von Vorteil ist.

Auch die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die umliegenden Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anfahrt aus Siegburg sowie aus den benachbarten Städten und Gemeinden. Damit verbindet der Standort eine gute Präsenz nach außen mit einer komfortablen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

– Neue Klimaanlage/Wärmepumpe

– Sehr gute Anbindung

– Frequente Lage

– Große Schaufensterfront

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 800 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• Courtage: Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: 2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren, 4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Gesamtfläche: 50 m²
• Ladenfläche: 50 m²
• Baujahr: 1927