Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die sofort das Gefühl von Ankommen vermittelt.

Der helle Flur mit Einbauspots empfängt Sie herzlich und macht Lust auf mehr.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem breiten Fenster, viel Tageslicht und Blick ins satte Grün der Bäume – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort voller Geborgenheit, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen.
Das Tageslicht-Dusch-Bad ist modern gefliest und vereint mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität.
Die separate Küche mit Fenster und Zugang zur Loggia wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden.
–Hier entsteht Ihre persönliche Traumküche mit Blick in eine ruhige Entspannungsoase-

Das Highlight: eine Loggia mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof.
Ob Morgenkaffee im Sonnenschein oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Platz gehört ganz Ihnen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit grüner Hofanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss,
der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt.

Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Gerne bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch Besichtigungen an Samstagen oder Sonntagen an.

Lage

Die Wohnlage im östlichen Hannoveraner Stadtteil Buchholz Kleefeld überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Umgebung.
Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit guter Balance zwischen Stadtnähe und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere der Hermann Löns Park sowie die nahegelegene Eilenriede ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Auch Sportvereine und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Die nächstgelegenen Stadtbahnlinien sind ebenfalls schnell erreichbar und verkehren tagsüber im ca. 10 Minuten Takt.

Die Autobahnanschlussstelle Hannover Buchholz der A2 liegt ca. 4 km entfernt.
Die A37 mit Anschluss Hannover Misburg ist in etwa 3 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Celle,
Braunschweig und das hannoversche Zentrum.

Entfernungen:

Hannover Zentrum ca. 7 km

Celle ca. 38 km
Braunschweig ca. 60 km

Wolfsburg ca. 82 km
Bremen ca. 125 km

Flughafen Hannover Langenhagen ca. 16 km

Flughafen Braunschweig Wolfsburg ca. 58 km

Fazit:
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders für Familien und Berufspendler interessant.

Ausstattung

– Helle und freundliche Wohnräume

– Tageslichtbad mit Fenster

– Helle Bodenbeläge in den Wohnräumen

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Gross-Buchholz
• Kaufpreis: 178.500 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 8 m²
• Wohneinheiten: 56
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1935
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort