Objektbeschreibung

Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).

– Großzügige Grundrisse
– 107m² bis 148m² Wohnfläche
– Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
– Fenster mit 3 fach-Verglasung
– Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
– Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
– Fußbodenheizung
– Luftwärmepumpe
– KfW Effizienzhaus 70
– 6 Stellplätze optional zu erwerben
– Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
– Baubeginn erfolgt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 – 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.658 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Kaufpreis: 455.140 €
• Wohneinheiten: 6
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 2023
• Zustand: neuwertig
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung