Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in GL-Paffrath. Sie zeichnet sich aus durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Bad sowie einen Abstellraum. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, einen Waschtisch und ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Außen-Stellplatz. Die Wohnung kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden; sie ist derzeit nicht bewohnt.
Gern zeigen wir den Interessenten diese optimal geschnittene Eigentumswohnung in einem individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Paffrath ist einer der begehrtesten Wohnstandorte in Bergisch Gladbach. Die Nähe zur Innenstadt und auch die umliegenden Wälder, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv.
Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen stehen zur Verfügung und sind in Kürze zu erreichen. Sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule liegen nur etwa zehn Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist sehr nahe gelegen, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die S-Bahn-Station Bergisch Gladbach erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Köln (Fahrzeit ca. 20 Minuten).

Ausstattung

– weiße Kunststofffenster, zweifach verglast, 1986, Rollläden (tlw. elektrisch)
– diverse Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
– Balkon mit Markiese
– Gegensprechanalage

Sonstiges

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Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fernheizung
• Hausgeld: 380 €
• Kaufpreis: 240.000 €
• Courtage: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung