Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet insgesamt 257 m² Nutzfläche, verteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Ehemals als Bankfiliale genutzt, besticht das Objekt durch einen gepflegten Zustand, da es stets instand gehalten wurde. Die Hauptfläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für den Kundenempfang und Servicebereiche. Zusätzlich stehen zwei separate Büros zur Verfügung, die ideal für Einzelgespräche oder konzentriertes Arbeiten geeignet sind. Eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Tresorraum und ein Archiv, die sich optimal als Lagerflächen nutzen lassen. Der Zugang zur Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

Dank der verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage sowie zahlreicher Stellplätze eignet sich diese Immobilie besonders für eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Wirtschaftsprüferbüro oder Versicherungsagentur.

Lage

Im beliebten Remscheider Stadtteil Hasten liegt dieses Grundstück in werbewirksamer Lage an der Ecke Hastener Str./ Edelhoffstr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für die etwa 2,5 km bis zur Stadtmitte (AlleeCenter, Rathaus, etc.) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 20 Minuten. Auch die Anbindung nach Düsseldorf über die A46 und nach Köln über die A1 ist gegeben. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vertreten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 173.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1986

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Hasten
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 575 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 5.400 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 13
• Nutzfläche: 257 m²
• Gesamtfläche: 257 m²
• Bürofläche: 257 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1986
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung