Aktuelle Angebote in Wuppertal und Umgebung

Remscheid

Bereits 7 von 8 Wohnungen beurkundet!!

Fachschulstr. 14 in Remscheid

Nur noch eine Wohneinheit steht zum Verkauf. 49m² große Dachgeschosswohnung mit Cabriofenster und Tageslichtbad.

Direkt zum Exposé hier klicken 

Link zum 360°-Rundgang

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.immoviewer.com zu laden.

Inhalt laden

 

Ansprechende, schlüsselfertig modernisierte Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage von Remscheid – zum Erstbezug nach umfangreicher Renovierung.

Die 8 Eigentumswohnungen wurden 2021/2022 umfassend modernisiert und bieten Selbstnutzern sowie auch Kapitalanlegern gut geschnittene Grundrisse in zentraler Lage von Remscheid. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Es stehen zwei 2 Zimmerwohnungen mit Cabrio-Dachflächenfenstern und ca. 44 m², bzw. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie für jede Wohnung ein separater Kellerraum. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig renoviert angeboten und können nach Fertigstellung selbst bezogen oder aber neu vermietet werden.

  • Folgende Arbeiten wurden/ werden vom Verkäufer durchgeführt:
    Neuer Fassadenanstrich und Austausch der Glasbausteine im Treppenhaus  durch große Fensterelemente
  • Balkonsanierung
  • Neue Haustüranlage sowie teilweise Erneuerung der Fenster
  • Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Kellerräume + Treppenhaus)
  • Installation von Zählerplätzen je Wohneinheit im Waschkeller
  • Neue Wohnungseingangstüren mit Zargen
  • Komplette Neuinstallation einer Gaszentralheizung (Hausanschluss, moderne Brennwertanlage sowie Verlegung der Heizungsstränge mit Installation der Heizkörper in die Wohneinheiten)
  • Erneuerung der Innentüren inkl. Zargen
  • Zählerplatzbereinigung und neue Unterverteilung für alle Wohnungen mit umfangreicher Erneuerung der Leitungen und Erneuerung des Steckdosen- und Schalterprogramms
  • Erneuerung sämtlicher Oberböden
  • Neue Tageslichtbäder in allen Wohnungen (dies beinhaltet neue Sanitärobjekte Armaturen sowie Wand- und Bodenfliesen)
  • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen
 
 

Nur noch eine

Esmarchstraße 6bis10

Bereits 7 Wohnungen beurkundet!!

Esmarchstr. 6-10 in Wuppertal

Zukunftsorientiertes Investment – barrierefreie Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage.  Provisionsfreier Verkauf!

Direkt zum Exposé hier klicken

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1993 in massiver Bauweise mit vier Geschossen erbaut. Das Deutsche Rote Kreuz, als seinerzeitige Bauherrin dieser Wohnanlage, entwickelte hier ein vorausschauendes Konzept mit alten- und behindertengerechten Wohnungen, welches den heutigen, aber vor allem auch den zukünftigen Wohnansprüchen einer Gesellschaft im demografischen Wandel gerecht wird. So beispielsweise verfügen alle 3 Häuser jeweils über einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge von der Straßenseite, aus der Tiefgarage und auch vom Parkdeck aus. Die funktionalen Bäder sind komplett gefliest und verfügen über barrierefreie Duschen.

Insgesamt 28 Eigentumswohnungen zwischen 2-4 Zimmern, überwiegend mit Balkonen und Loggien, sowie eine langfristig vermietete Arztpraxis und eine Kindertagesstätte verteilen sich auf die drei Gebäude. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Die Häuser wurden mit öffentlichen Fördermitteln errichtet, welche im Jahr 2021 abgelöst wurden. Die zehnjährige Nachwirkfrist endet also im Dezember 2031. Bis dahin gilt das Objekt als öffentlich gefördert und es gelten die Kostenmieten nach Wohnungsbindungsgesetz. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, zum Teil seit vielen Jahren an dieselben Mietparteien. Eine Eigennutzung ist während der Bindungsfrist ausgeschlossen.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand. In diesem Jahr wurden die Fassaden gestrichen, Waschräume mit Zählerplätzen für alle Wohnungen errichtet sowie einige weitere Investitionen in das gemeinschaftliche Eigentum getätigt.

Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um ideale Investments in der aktuell schwierigen Kapitalmarktlage. Durch das barrierefreie Wohnkonzept, die Lage mit hervorragender Anbindung und die gute Bausubstanz bietet sich dem Anleger eine langfristig und nachhaltig vermietungssichere Immobilie. Der Wohnungsmix spricht ein breites Mieterklientel von Familien bis alleinstehenden Rentner-/ innen an. Ein Hinweis: Nach Auslauf der Bindungsfrist sind die Wohnungen nicht mehr preisgebunden und die Mieten orientieren sich ab diesem Zeitpunkt an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies eröffnet zukünftig ein enormes Entwicklungspotenzial.