Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Weitblick in Duisburg-Rahm/Grenze Düsseldorf Angermund
Zu Verkaufen €125.000 - Etagenwohnung
59533-4406 63 m² 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage und Aufzug weitestgehend barrierefrei erstellt.

Die Wohnung wurde für die anstehende Neugestaltung bereits vorbereitet. Tapezieren, Anstreichen, neue Bodenbeläge und Einziehen! Sie hat eine Wohnfläche von ca. 63,62 m² und teilt sich wie folgt auf:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche samt Essplatz mit Austritt auf den großen Balkon, Diele, Wannenbad mit bodengleicher Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Im Keller befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage, die vom Treppenhaus bzw. vom Aufzug aus betreten wird. Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisch gesteuertes Sektionaltor.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 349,00 EUR.

Lage

Duisburg-Rahm zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngebieten innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Der Stadtteil ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhausbebauung in gepflegtem grünen Umfeld und zeichnet sich insbesondere durch seinen hohen Freizeitwert, eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen, insbesondere in die Landeshauptstadt Düsseldorf, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Der Flughafen Düsseldorf ist beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In ruhiger Wohnlage des begehrten Stadtteils Rahm-West befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Aufzug, zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden jüngeren Datums, Bodenbeläge teils in Echtholzparkett, gefliestes Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche, Holzinnentüren in Eiche in Stahlzargen verbaut, etc.

Der Balkon verfügt über eine Außenmarkise.

Sonstiges

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Rahm
  • Hausgeld: 349 €
  • Kaufpreis: 125.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 40
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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