Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, zwei gut vermietete Häuser in ruhiger Innenstadtlage von Kamen zu erwerben. Die Gebäude wurden 1972 / 1982 errichtet und wurden in den zurückliegenden Jahren regelmäßig instand gehalten. Beide Gebäude verfügen im EG über eine Gewerbeeinheit, welche einen geringen Teil der Gesamtfläche ausmachen.10 Wohneinheiten verschiedenster Größe, verteilen sich auf beide Häuser. Alle Wohneinheiten sind komplett vermietet Jeder Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Einige Wohnungen haben einen Balkon. Hinter der Immobilie Schulstraße 4a befindet sich ein großer, gepflegter Garten. Dieser ist momentan einer der Wohnungen im Haus zugeordnet und ist somit eine Seltenheit mitten in der Stadt. In einer Gewerbeeinheit ist eine Arztpraxis ansässig, die Andere ist als Bürofläche vermietet. Ein kleiner Werkstattbereich von ca. 70 m² steht aktuell frei. Hier wurde aufgrund des anstehenden Verkaufes noch keine Vermietungsaktivität aufgenommen. Auf dem Gelände befinden sich 4 vermietete Garagen und 4 vermietete PKW-Stellplätze.
Die Arztpraxis ist zum 31.12.2023 gekündigt. Die Neuvermietung läuft aktuell.
Gerne informieren wir Sie weiter über dieses Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Kamen liegt im östlichen Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern ist sie eine der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz, welches einer der wichtigsten Straßenverbindungspunkte in Deutschland ist, erreicht man schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto kann man hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Kamen neben verschiedensten Sportvereinen den sehr gut ausgebauten und beschilderten Sesekeradweg. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und jeder kommt auf seine Kosten.

Die beiden Häuser liegen im Herzen von Kamen und sind daher bei den Mietern sehr begehrt.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.325 m²
• Zimmer insgesamt: 24
• Anzahl Stellplätze: 8
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaufpreis: 1.690.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 98.084 €
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Anzahl Garagenstellplätze: 4
• Sonstige Fläche: 334 m²
• Vermietbare Fläche: 1.078 m²
• Wohneinheiten: 10
• Gewerbeeinheiten: 3
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1982
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort