Zur Kapitalanlage: Schöne 3-Zi.-ETW mit Balkon, TG-Stpl., in der Gartenstadt Haan – Aufzug
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen €300.000 - Etagenwohnung
66358-5912 78 m² 2000 Baujahr

Objektbeschreibung

Gartenstadt Haan, Zur alten Gesenkschmiede

Ideal zur Kapitalanlage: Großzügige, gut geschnittene, vermietete 3-Raum-Wohnung mit 2 Badezimmern im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Großer gefliester Süd-West-Balkon.

Die Wohnung ist mit ca. 82 m² Grundfläche großzügig konzipiert. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 78,58 m².

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

ANMERKUNG:
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Bevorzugte exklusive Wohnlage in Haan. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Ittertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Hilden und Wuppertal. Autobahnanschluss in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

+ Aufzug

+ Gegensprechanlage mit Kamera

+ Balkon

+ helle Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Flur, Küche

+ dunkler Fliesenboden: in beiden Badezimmern

+ Parkettboden: Kinderzimmer

Sonstiges

Eine wirklich schöne Wohnung zur Kapitalanlage in guter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (E-Mail über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 8.392,32 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 78,58 m²
  • Wohneinheiten: 18
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

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