Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem Gartenbereich
Zu Verkaufen €290.000 - Wohn- und Geschäftshaus
68336-7008 199 m² 1898 Baujahr 252 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 2 Etagen. Die kleine Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² und drei Zimmern. Die große Wohnung verteilt sich auf ca. 140 m² Wohnfläche und vier Zimmer.
Das Ladenlokal mit 70 m² ist mit einem separaten Büro/Lager ausgestattet. Die Einheiten werden jeweils über eine eigene Gastherme beheizt.
Die Treppengeländer bestehen aus Edelstahl. Die Türen der großen Wohnung überwiegend aus Glas.
Das Dach wurde 2011 komplett neu gedeckt und zusätzlich mit einer Mineralfaserdämmung versehen. 1995 wurden alle Fenster in den Wohnräumen ausgetauscht. In der großen Wohnung wurde die Elektroinstallation 1995 komplett erneuert.
Hinter der Immobilie befindet sich der Garten im mediterranen Stil mit kleiner Terrasse. Die große Einfahrt bietet Platz für zwei PKW.

Lage

Fröndenberg liegt im Süden des Kreises Unna und grenzt im Norden an die Stadt Unna, im Osten an die Gemeinde Wickede (Ruhr), im Süden an die Stadt Menden, im Westen an die Gemeinde Holzwickede. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Schulen, Banken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Golfplätze und das Ruhrtal bieten je Menge Raum zum Ausspannen und Erholen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 252 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 290.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Vermietbare Fläche: 269 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1898
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2021
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