Wohn-Paradies für mehr als eine Familie! Zweifamilienhaus im schönen Herringen
Zu Verkaufen €300.000 - Zweifamilienhaus
20067-HW208_W 190 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1913 Baujahr 852 m²

Objektbeschreibung

Platz zu haben ist heute ein Privileg.
IHR Privileg!

… übrigens genauso sehr, wie mit der ganzen Familie zusammen zu wohnen. Oder anders: zumindest die Möglichkeit zu haben! Und genau das und noch viel mehr erwartet Sie in Ihrem außergewöhnlichen Wohnobjekt im schönen Hamm-Herringen. Ganz nah an der wunderschönen Lippe-Niederung bewohnen Sie hier zukünftig zwei Doppelhaushälften, die bisher als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt wurden. Grade für die wachsende Familie oder alle, die die Vorteile des Generationenwohnens nutzen wollen, ergeben sich hier hervorragende Möglichkeiten. Welche Ideen haben Sie?

Gemütlich, urig, familiär: das Erdgeschoss

Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt angenehme 190 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss der linken Haushälfte und einen Wohnbereich über zwei Etagen in der rechten Haushälfte verteilen. Praktisch und gut: Sie betreten beide Haushälften ganz separat über weit auseinanderliegende Eingänge. Das Entree der linken Haushälfte führt durch einen schmalen Flur rechter Hand zunächst in die Küche und von da aus weiter in ein Gäste-Zimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer. Alle Räume sind im Quadrat und als Durchgangszimmer angelegt und führen wieder in die Küche. Alte Holzdecken spenden Gemütlichkeit und warm hält der Laminatboden an den Füßen. Dennoch: eine Modernisierung tut diesen Räumen gut. Das große Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein WC mit Waschraum am Eingang komplettieren die Hausseite, deren Keller weitere Stau- und Nutzfläche bietet.

Modern leben mit Ausbau-Option: das Obergeschoss

Die zweite, sehr moderne Haushälfte hält den größten Lebensraum im Obergeschoss in petto, denn im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich lediglich das geräumige Tageslichtbad und ein praktisch angelegter Abstellraum. Über die schöne Holztreppe geht es ins Obergeschoss, wo das Gäste-WC sehr praktisch im Flur liegt. Im vorderen Bereich sind – ganz separiert und groß – die Küche sowie das Wohnzimmer untergebracht. Ein großes Kinderzimmer liegt über den ersten Flur erreichbar hinter der Küche. Die restlichen beiden Räume sind über einen zweiten Flur, der sich dem Wohnzimmer anschließt, erreichbar. Schön separiert und ruhig! Von hier aus führt eine urige Holztreppe in den Spitzboden, der nicht nur eine weitere, große Platzreserve bietet, sondern auch schon etwas ausgebaut wurde. Perfekt!

Draußen schenkt der herrliche Garten Ihres 1913 erbauten und 2004 sanierten Zweifamilienhauses viel Platz für ruhige Stunden. Mit toller Südausrichtung, herrlichem Pool und vielen gemütlichen Ecken erleben Sie hier zukünftig den Luxus eines großen Außen-Wohnzimmers, das von Frühling bis Herbst Ihr zweites Zuhause werden könnte.

Lage

Zwischen Liebe und Lippe:
Leben in Hamm-Herringen

Trubelig und bunt geht es seit jeher in Herringen zu – und das ist auch gut so! Das liegt übrigens nicht nur an der hohen Bevölkerungsdichte, sondern auch an der Bedeutsamkeit als Industriestandort. Kein Wunder, dass hier über 20.000 Einwohner die Kombination aus ländlicher Ruhe und zentral-urbanem Trubel genießen.

Ihr neues Zuhause grenzt an Bergkamen und Werne im Westen und an die Stadtbezirke Plenum und Mitte. Im Norden, genau dort, wo Sie wohnen, eröffnet sich die Lippeniederung, an der sich herrliche Spaziergänge unternehmen lassen. Der Freizeitwert ist durch das aktive Sport- und Gemeindeleben, das Hallenbad und das Lippe Caree hoch und auch die Bildungseinrichtungen von der Grund- bis zur Hauptschule sind reichlich vorhanden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs müssen Sie die Stadtgrenzen nicht überschreiten, sondern finden alles in Herringen selbst. Und wenn Sie doch mal Lust auf die City haben: durch Ihre gute Lage sind Sie innerhalb weniger Minuten mittendrin.

Sonstiges

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Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 852 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1913
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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