Vollständig renoviertes Reihenmittelhaus mit Pelletofen und Garten!
57537 Wissen VG, Deutschland
Zu Vermieten €600 - Reihenmittelhaus
20014-A-17391M 75 m² 1 Badezimmer 1900 Baujahr 642 m²

Objektbeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus wurde ca. 1900 erbaut und erst kürzlich vom Eigentümer vollständig renoviert. Somit befindet sich die Immobilie in einem top gepflegten Zustand und lässt die Räumlichkeiten hell und modern erscheinen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum z.B. für die Unterbringung von Fahrrädern. Der vorhandene Spitzboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe zu erreichen ist, bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Ein großzügiges und pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück sowie ein kleines Gartenhäuschen gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Überblick:
KG: Kellerraum, WC, Stauraum
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Pelletofen, Küche
OG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
DG: Speicher, weitere Stauraum

Lage

Das gemütliche Objekt befindet sich in zentraler, jedoch idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Wissen und Betzdorf gelegen. Die direkte Lage zum Wald ist ideal für Natur-/Tierliebhaber und bietet optimale Voraussetzungen für lange Spaziergänge.
Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrtzeit die Stadt Wissen, hier finden Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte. Schulen sowie Kindergärten und der Bus-/Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Bus-/Bahnverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Infrarot-Wandheizung mit Thermostat und Fernbedienung. Für eine zusätzliche Wärme sorgt ein Pelletofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung wiederrum erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Elektroleitungen sowie sämtliche Anschlüsse wurden fachmännisch erneuert. Fenster sind isolierverglast und die Böden sind mit Fliesen, Parkett sowie PVC ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.05.2021
Endenergiebedarf Wärme: 132.58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900

Sonstiges

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle kulturWERKwissen. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente und eine tolle Event-Location. Mehr Informationen zu Wissen finden Sie unter www.wisserland.de

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 642 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hövels
  • Kaltmiete: 600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 1.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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