Toplage – Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit direkter Autobahnanbindung
53757 Sankt Augustin, Deutschland
Zu Vermieten €1.938 - Bürofläche
20044-3702 228 m² 1993 Baujahr

Objektbeschreibung

Tolle Bürofläche auf 228 m². Aufgeteilt ist die Fläche in 4 Räume plus Empfang, Küche/Sozialraum, Serverraum und 2 Toiletten.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Vermieter ist nach Absprache möglich.
Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist ein robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
3 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang und die Miete hierfür ist schon in der Kaltmiete inkludiert.

Weitere Büroflächen können im 1. und 2.Obergeschoss dazu gemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 1.938 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 5.814 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 228 m²
  • Gesamtfläche: 228 m²
  • Bürofläche: 228 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022

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