Top gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger Ortsrandlage – nahe Gebhardshain!
Zu Verkaufen €289.000 - Doppelhaushälfte
20014-AK-B-968 142 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1997 Baujahr 350 m²

Objektbeschreibung

Diese zwei Doppelhaushälften wurden 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende, linke Haushälfte verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Helle und geräumige ca. 142 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Etagen zur Verfügung. Optional können Sie das Wohnhaus auch in ein großes Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum umbauen. Hervorzuheben ist hier der barrierefreie Zugang zur unteren Wohnung und die sonnenverwöhnte Terrasse. Weiteres Highlight in beiden Wohnungen ist der große Wohn-/Essbereich – ca. 31 m² im Erdgeschoss & ca. 26 m² im Dachgeschoss. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft und das Aufstellen einer Sitzgruppe.
Das noch zu vermessende, ebene Grundstück umfasst eine Fläche von rund 350 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen zurzeit keine Innenbilder zur Verfügung stellen können!

Lage

Die Ortsgemeinde mit ihrem geschichtlichen Hintergrund, liegt im Westerwald zwischen Betzdorf und Hachenburg. Das Objekt selbst befindet sich in einer Nebenstraße am Ortsrand gelegen. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

Ein Kindergarten, eine Bank, eine Postagentur, ein Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, ein Arzt, ein Friseur und eine Gaststätte sind direkt vor Ort.
Die Grundschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Malberg. Eine weiterführende Schule liegt im ca. 6 km entfernten Gebhardshain.

Ausstattung

Über eine Öl-Zentralheizung mit Erdtank (ca. 7.000 lt) werden die Räumlichkeiten der Immobilie beheizt. Die Kunststofffenster sind alle isolierverglast. Im Wohn- & Schlafbereich wurde als Bodenbelag ein Laminatboden gewählt. In den übrigen Räumen sind Fliesen verlegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandgemeinde Gebhardshain-Betzdorf wo Sie weitere Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 289.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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