Objektbeschreibung

Dieses Penthouse mit Traumblick auf das Schloss Hückeswagen wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und ist durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Es handelt sich um ein massiv erbautes Gebäude aus dem Jahr 2018. Die Wohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (es besteht die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren) und direktem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, etc. Die Wohnräume verfügen über ein hochwertiges Echtholzparkett. In Bad und Gäste-WC sind Fliesen in dezenten, modernen Farben gewählt worden. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung (Erdwärme) versorgt, die Heizkosten sind entsprechend niedrig. Alle Räume sind separat steuerbar. Elektrische Rollladen und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Standard.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem eigenen Kellerraum noch ein weiterer Zählerplatz für Waschmaschine und Trockner. Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Die Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.

Fazit:
Dieses Penthouse ist ideal geschnitten für zwei Personen. Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sich diese Wohnung auch perfekt für Käufer im fortgeschrittenen Lebensalter. Genießen Sie alle Vorteile der Eigentümergemeinschaft (Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc. an Dienstleister vergeben) und konzentrieren Sie sich auf die angenehmen Dinge des Lebens.

Aufgrund der Bauweise und der Erdwärmeheizung in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach, brauchen Sie sich weder Sorgen vor den Energiekosten, noch um das Gebäudeenergiegesetz zu machen. Das Gebäude ist bereits jetzt für die Zukunft gerüstet. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein Penthouse in dieser Qualität in zentrumsnaher Lage erwerben zu können.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von dieser Traumwohnung!

Lage

Auf dem Grundstück des ehemaligen Schlosshotels an der Bachstraße in direkter Lage vor dem historischen Schloss Hückeswagen. Absolut zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, die Trasse, die historische Stadt Hückeswagen sowie die Wupperauen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Moderne Architektur in zentraler Lage – Aufzug – lichtdurchflutetes Penthouse mit Blick auf das Schloss – Fußbodenheizung mit Erdwärme – Parkett – Video-Gegensprechanlage – Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche – Gäste-WC – Tiefgaragenplalz und Außenstellplatz inklusive – gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Dach- barrierefrei – und vieles mehr

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 4
• Hausgeld: 260 €
• Kaufpreis: 420.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 11
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Erdwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 2018
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung