Schönes Baugrundstück in der Nähe von Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg VG, Deutschland
Zu Verkaufen €48.500 - Grundstück (Wohnbebauung)
20014-A-17221 819 m² 819 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 819 m² großes und voll erschlossenes Baugrundstück in fast rechteckiger Form, auf dem Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

Eine Gasleitung liegt im Stichweg.

Angaben aus dem Bebauungsplan auf einen Blick:
– offene Bauweise
– nur Einzelhäuser zulässig
– 2 Vollgeschosse als Höchstgrenze
– Dachformen: Sattel- oder Walmdach
– GRZ: 0,4
– GFZ: 0,8

Die Anzahl der Garagen je Baugrundstück im Bereich des WA-Gebiets wird gem. §12 Abs. 6 BauNVO auf drei beschränkt. Garagen im Wohngebäude sind hierbei nicht anzurechnen.

Der vollständige Bebauungsplan samt Festsetzungen liegt uns vor und wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Ihre Vorteile im Überblick:
– ruhige Wohnlage
– Bad Marienberg nur 5 Fahrminuten entfernt
– Schulen und Kindergärten in der Nähe

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich am Rand einer freundlichen Ortsgemeinde, die der Verbandsgemeinde Bad Marienberg angehört.
Die nur geringe Entfernung zur Stadt Bad Marienberg stellt einen besonderen Pluspunkt dar – in nur ca. 3,6 km erreichen Sie das Zentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tier- sowie normale Ärzte, Apotheken, Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen uvm.!
Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich in Bad Marienberg-Langenbach in rd. 2,3 km Entfernung und Fehl-Ritzhausen in ca. 3,6 km.
Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund–Gießen, etwa 23 Kilometer entfernt. Ebenso erreichen Sie die ICE-Bahnhöfe Limburg oder Montabaur in ca. 30 Min.

Sonstiges

Bad Marienberg, weit über die grenzen des Westerwaldes, als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. So finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Discounter, Apotheken und Allgemeinmediziner, Restaurants und Gaststätten, Banken und behördliche Einrichtungen, Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels und schafft als Mittelzentrum zudem einige tausend Arbeitsplätze mittelständischer Firmen und Unternehmen. Die Region verfügt attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zu nennen wären hier das Marienbad als Kurschwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, der beliebte Wildpark samt einer Kletterwaldanlage, Kur- und Basaltpark, eine Vielzahl an gut gekennzeichneten Wander- und Radwegen (Westerwaldsteig), zwei Skilifte und eine Rodelbahn, zwei Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reitsport, Tennis uvm.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen, Die Flughäfen Köln und Frankfurt liegen ca. 60 Min. entfernt. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie den ICE Bahnhof Montabaur.
Mittels einem breitflächigen Linienbusverkehr und Bahnanschlüssen in den benachbarten Ortschaften gelangt man auch ohne Auto gut von A nach B.
Ein attraktives Bildungs- und Förderangebot wird durch folgende Einrichtungen gewährleistet:
Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Förderschule, evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 819 m²
  • Zusatzinformation zur Lage: Großseifen
  • Kaufpreis: 48.500 €
  • Courtage: 3.68042 %
  • Grundflächenzahl: 0.4
  • Geschossflächenzahl: 0.8
  • Zustand: gepflegt

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