Schöne Stadtwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz zu vermieten !
Zu Vermieten €512 - Etagenwohnung
172732-6074 84 m² 1974 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug am Rande der Hagener Innenstadt. Schon das helle Treppenhaus macht einen sehr guten Eindruck.
In Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit einer Garderobe, von dem alle Räume abzweigen.
Es erwarten Sie:

Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon, ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte.
Alle Wohnräume sind mit einem schönen und pflegeleichten Laminat ausgelegt und das Badezimmer mit geschmackvollen großflächigen schwarzen Fliesen gefliest. Die Wände sind bereits für weitere Tapezierarbeiten vorbereitet und warten nur noch auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Alle Räume verfügen durch große Fenster über eine sehr gute Belichtung und zudem über Rollläden.

Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie auch in den zur Wohnung gehörenden Keller und den Trockenraum.

Die in der Stadt üblich schwierige Parkplatzsituation ist für Sie nicht von Bedeutung, auf Anfrage können Sie direkt hinter dem Haus einen PKW-Stellplatzes anmieten.

Wenn Sie die Zentrumsnähe und die weiteren Vorteile dieser schönen Wohnung in Zukunft genießen wollen, freuen wir uns schon jetzt auf Ihren Anruf!!!

Lage

Hagen- Innenstadt

Sie sind es leid täglich weite Strecken zu Fuß für Einkäufe, Arztbesuche etc. zurückzulegen, möchten auch gerne mal zu Fuß in die Stadt gehen oder in Zukunft die Möglichkeit haben für viele tägliche Erledigungen ganz auf das Auto zu verzichten, dann ist diese Wohnung genau das richtige für SIE.

Die City ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe.

Darüber hinaus sind die infrastrukturell optimal angebunden, Bushaltestellen sind schnell zu erreichen und sollten Sie beruflich zur Arbeit pendeln müssen, erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt A45 oder auch den Hagener Hauptbahnhof.

Ausstattung

Lage: 1. OG rechts
Fassade: Wärmegedämmt
Aufzug: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Rollläden: Ja
Zimmertüren: Holz, weiß

Zargen: Stahl, weiß

Bodenbelag: Fliesen (im Bad), Laminat Ahorn
Rauchmelder: Ja
Bad: Weiß gefliest mit Badewanne
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja, angrenzend an die Küche
Keller: Ja
Tierhaltung: Nein
Heizungsart: Neue Heizkörper, Gaszentralheizung, wird per Funk abgelesen, d.h. ein Techniker muss nicht in die Wohnung
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer und Küche möglich
Kabel: Kabel Digital, bereits in Nk. enthalten

Stellplatz: Ja, in Absprache 50.00EUR/ Monat
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Externer Winterdienst: Ja, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten

Die Nebenkosten richten sich nach der Anzahl der Personen im Haushalt:
1 Person NK: 130 EUR + 60EUR HK
2 Person NK: 150 EUR + 60EUR HK
3 Person NK: 160 EUR + 60EUR HK
4 Person NK: 170 EUR + 60EUR HK

Rufen Sie uns an, wir freuen uns jetzt schon auf Ihren Anruf!!

Sonstiges

Dem Interessenten wird bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 31.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 512,40 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • monatl. Heizkosten: 60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.024,80 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Wohneinheiten: 16
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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