SCHÖNE GEWERBEFLÄCHE AM KREFELDER BISMARCKPLATZ ZU VERMIETEN!
Zu Vermieten €3.000 - Ladenlokal
66668-11993 180 m² 1955 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese Büro-/ Verkaufsfläche erstreckt sich über insgesamt 180 m², verteilt auf verschiedene Bereiche. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahr 1955, mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.
Der Kundeneingang befindet sich unmittelbar am Bismarckplatz. Ein gläserner Windfang führt Ihre Kundschaft stufenlos in das moderne und helle Ladenlokal mit knapp drei Metern Schaufensterfront. Hier lassen sich Ihre Waren und Dienstleistungen optimal präsentieren.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich zur Linken ein, mit einer Glaswand abgetrenntes, Büro, welches bisher als Beratungsraum genutzt wurde. Zur Rechten führt Sie ein kurzer Flur in einen großen Konferenzraum / ein Großraumbüro. Von hier aus erreichen Sie einen Technikraum, eine Abstellkammer, einen Nebenraum/ Lager sowie einen weiteren Flur, welcher Sie in die Teeküche sowie zu den beiden WC-Anlagen führt.
Durch einen Hinterausgange gelangen Sie direkt in den Innenhof, welcher Ihnen zwei Außenstellplätze sowie einen Carport bietet.
Ein großer Kellerraum, welcher als Lagerfläche dienen kann, rundet das Angebot ab.

Die Einheit wurde über die letzten Jahrzehnte von einer namenhaften Bank genutzt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich unmittelbar am Krefelder Bismarckplatz, umgeben von gehobenen Wohn- und Geschäftshäusern. Die direkte Nachbarschaft bilden eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Florist und eine Verkaufsstelle des Benrader Obsthofes. Durch die Ansammlung der genannten Geschäfte sowie verschiedener Arztpraxen und Büros, herrscht hier reges Treiben, sodass Sie durch eine gute Sichtbarkeit profitieren. Die frequentierte Lage wird durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle (Linien 054, 058 und 927) abgerundet. Die Straßenbahnhaltestelle ‘Moltkestraße’ der Linien 042, 043 befindet sich ebenfalls nur 500m / 7 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

– ca. 3 Meter Schaufensterfront
– Klimaanlage
– Sozialraum mit Küche
– Sanitäranlagen für Damen und Herren
– 2 PKW-Stellplätze + 1 Carport

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaltmiete: 3.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 9.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Verkaufsfläche: 140 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022