Schmuckstück mit schönem Garten im Top- Zustand!!
Unsere Referenzen €280.000 - Einfamilienhaus
2497 165 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1931 Baujahr 1023 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Schmuckkästchen zum Kauf an!

Das im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit Anbau steht auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück. Der Anbau wurde 1965 errichtet. Neben dem Wohnhaus ist eine Doppelgarage mit Geräteraum vorhanden. Das Objekt wurde über die Jahre vom Eigentümer modernisiert und in einen hervorragenden Zustand versetzt.

Auf insgesamt 165 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Die Immobilie verfügt also über 2 vollwertige Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Highlight bildet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den mit viel Liebe angelegten Garten. Ein Bad mit Dusche komplettiert diese Ebene.

Über die gepflegte Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen den Eigentümern drei weitere Zimmer sowie ein Bad und die Küche mit Essbereich zur Verfügung. Bei der Nutzung als Einfamilienhaus könnte die Küche zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden oder aber Ihre heranwachsenden Kinder beziehen hier Ihre erste „eigene“ Wohnung.

Ein weiterer Punkt der für dieses Objekt spricht ist das vorhandene Bauland (ca. 600m²) hinter dem Bestandsgebäude.

Lage

Die Schloss-Stadt Hückeswagen mit ca. 16.000 Einwohnern ist eine idyllische Stadt zwischen Seen und Wäldern mit historischem Stadtkern und hervorragendem Naherholungswert.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in guter Lage ca. 2,5 km Entfernung zum Stadtkern von Hückeswagen im Naherholungsgebiet. Ausgiebige Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bis zur Bevertalsperre sind es nur einen knappen Kilometer. Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sind im Zentrum vorhanden. Über die B 237 erreichen Sie die umliegenden Städte Wipperfürth und Bergisch Born, nach Radevormwald führt die B 483.

Ausstattung

– Kunststoff- Thermopane Fenster
– Parkett- und Fliesenböden
– Gas- Zentral- Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Doppel- Garage und Geräteraum
– traumhaft angelegter Garten
– und vieles mehr.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.023 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1931
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

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