Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit separatem Gartengrundstück – nahe Betzdorf!
57518 Betzdorf VG, Deutschland
Zu Verkaufen €29.900 - Doppelhaushälfte
20014-A-17331 85 m² 1900 Baujahr 100 m²

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist ideal für einen Handwerker. Auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche können Sie ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen und diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Die aktuelle Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer eine Küche und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss können zwei Schlafzimmer hergerichtet werden.
Weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das vorhandene, separate und fußläufig zu erreichende ca. 430 m² große Gartengrundstück.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am unteren Ortsrand in einem schön gelegenem Ort Nähe Betzdort (ca. 3km). Im Ort sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Freizeitanlagen wie z. B. Kindergarten, Jugendtreff, Kirche, Sportplatz, Turnhalle, uvm. vorhanden. Die Gemeinde Betzdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Bahnlinie Köln-Siegen und der nahe gelegenen A 45 Dortmund-Frankfurt.

Ausstattung

Die Immobilie wird aktuell über Nachspeicheröfen beheizt. Die Kunststofffenster im gesamten Haus sind bereits isolierverglast.
Fliesen und ein PCV-Boden wurden als Bodenbelag gewählt. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.06.2021
Endenergiebedarf Wärme: 306.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Wallmenroth
  • Kaufpreis: 29.900 €
  • Courtage: 11.93979 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

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