Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage mit direkter Autobahnanbindung
53757 Sankt Augustin, Deutschland
Zu Vermieten €7.064 - Bürohaus
20044-3700 831 m² 1993 Baujahr

Objektbeschreibung

Die 831 m² große Büro-/Praxisfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt stehen 24 Büros/Räume, 2 Empfangsmöglichkeiten, 2 Küchen, 8 Toiletten und diverse Archivräume zur Verfügung.
Der Einbau eines Aufzuges durch den Vermietern ist nach Absprache möglich.
Die komplette Bürofläche wird zur Zeit von einem Mieter genutzt.
Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache möglich.

Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist hochwertiger, robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
10 Außenstellplätze direkt vor dem Eingangsbereich stehen dem neuen Mieter zur Verfügung. Die Miete hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 24
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 7.064 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 21.192 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Nutzfläche: 831 m²
  • Gesamtfläche: 831 m²
  • Bürofläche: 831 m²
  • Teilbar ab: 189 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022

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