Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage
53757 Sankt Augustin, Deutschland
Zu Vermieten €3.519 - Bürohaus
20044-3701 414 m² 1993 Baujahr

Objektbeschreibung

Tolle Bürofläche auf rund 414 m² im 2.Obergeschoss. Die Fläche verfügt über 13 Räume plus Küche, 4 Toiletten und 4 möglichen Archivräumen.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Vermieter ist nach Absprache möglich.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungtermins vor Ort zur Verfügung.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend, hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist hochwertiger, robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
5 Außenstellplätze sind bereits in der Kaltmiete inkludiert und befinden sich direkt vor dem Haus.
Weitere Büroflächen können im 1.Obergeschoss dazu gemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 13
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 3.519 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 10.557 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Nutzfläche: 414 m²
  • Gesamtfläche: 414 m²
  • Bürofläche: 414 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022

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