Reihenendhaus mit großem Grundstück in Sankt Augustin-Niederpleis!
Zu Verkaufen €419.000 - Reihenendhaus
20072-5280 95 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1966 Baujahr 480 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus aus dem Jahre 1966 mit Garage. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Sankt Augustin-Niederpleis.

Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Freizeit- und Gartengestaltung. Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Abstellmöglichkeiten im Keller.

Die Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:
Über den Dielenbereich erreichen Sie zunächst das Gäste-WC mit Tageslicht, die separate Küche sowie den Wohn/-Essbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Ein zentraler Flur erschließt die zwei Schlafräume sowie das Wannenbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt darüber hinaus ein weiteres Zimmer sowie einen zusätzlichen Dachraum.

Der Zugang zum westlich ausgerichteten Garten erfolgt über den Wohn/-Essbereich im Erdgeschoss oder dem Kellergeschoss, welches über drei Kellerräume verfügt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und endet rückwärtig an einem Fußweg. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zugehörige Garage in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier: https://immobilien-rsi.de/360grad-besichtigung/MCw8

Lage

Die Stadt Sankt Augustin

Die Stadt Sankt Augustin hat ca. 56.100 Einwohner und wurde namentlich erstmals 723 n. Chr. genannt. Ihren Namen verdient die Stadt dem Schutzpatron der hier ansässigen Steyler Missionare, dem heiligen Augustinus.

Sankt Augustin liegt im Südosten am Rande der Siegniederungen. Im Westen grenzt es an Bonn an, im Norden bildet die Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg. Im Osten und Süden grenzen die Städte Hennef und Königswinter an.

Überregionale Bekanntheit hat Sankt Augustin in den letzten Jahren durch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg erlangt. Diese genießt einen hervorragenden Ruf und bietet seinen ca. 9.000 Studierenden ideale Möglichkeiten zum Lernen und Forschen.

Die verkehrstechnische Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Sankt Augustin ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und bietet mit diversen Autobahnanschlüssen eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Der Siegburger ICE-Bahnhof ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Der Ortsteil Niederpleis

Niederpleis ist der älteste Ortsteil Sankt Augustins. Insgesamt leben in Niederpleis ca. 13.000 Einwohner.

Dieser Ortsteil bietet Ihnen fußläufig Bäckereien, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, unterschiedliche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Des Weiteren verfügt Niederpleis neben Kindergärten und Grundschulen auch über jegliche weiterführende Schulform.

Zusätzlich befindet sich im Gewerbegebiet Menden auch die Sankt Augustiner METRO und nur wenige Minuten entfernt auch die HUMA Shoppingwelt mit ca. 39.000 m² Verkaufsfläche und ca. 140 Geschäften.

Ausstattung

– Terrasse mit großzügigem Garten (Markise)
– Rollladen
– Gäste-WC
– Garage
– vollunterkellert
– Dachgeschoss ausgebaut
– Kaminofen
– Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 480 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 419.000 €
  • Courtage: Auftraggeber ist ausschließlich der Verkäufer
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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