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Zu Verkaufen €695.000 - Bauernhaus
66384-4998 283 m² 3 Badezimmer 1984 Baujahr 1610 m²

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Großes Potential. Zwei Wohnhäuser und eine ausgebaute Scheune/Halle auf einem Grundstück.

Im Jahre 1889 wurde das Grundstück vom Ururgroßvater des jetzigen Eigentümers bereits erstmalig bebaut. In der wechselvollen Historie einer Liegenschaft, die sich nunmehr seit über 130 Jahren im Familienbesitz befindet, wurden selbstverständlich zahlreiche Änderungen sowohl hinsichtlich der Bebauung, als auch der Nutzung vorgenommen.

Wohnfläche Haus 1:ca. 135m²

Wohnfläche Haus 2:ca. 148m²

Wohnfläche gesamt:ca. 283m²

Nutzfl. Keller Haus 1:ca. 74m²

Nutzfl. „Stall“/Speicher 2:ca. 200m²

Nutzfläche ca. 350m²

Nutzfläche gesamt: ca. 624 m²

Baujahr Haus Nr. 1: 1984
Baujahr Haus Nr. 2: 1889
Baujahr Scheune/Werkstatt: 1889
Modernisierung Scheune/Werstatt: 2001

Die Flächen der ehemaligen Scheune/Werkstatt als auch die Hallen und ehemaligen Stallungen in Haus Nr. 2 sind solide vermietet.

Die Wohnhäuser können nach Absprache 9 Monate nach einem notariellen Kaufvertragsabschluß frei- und übergeben werden.

Lage

In naturnaher, idyllischer Wohnlage von Viersens beliebtem Ortsteil Süchteln.

In nur 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Wald oder die Niers, in etwa 15 Minuten haben Sie zu Fuß die Süchtelner Fußgängerzone erreicht– der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung und ruhige Lage.

Ausstattung

Details
– überwiegend isolierverglaste Fenster in den Wohnhäusern
– Ölzentralheizung in Haus 1
– Öl-Kunststofftank in Haus 2
– Ölzentralheizung in Haus 2
– Öl-Stahltank in Haus Nr. 2
– Gaszentralheizung in der Halle/Scheune
– zentrale Warmwasserbereitung in Haus 1
– zentrale Warmwasserbereitung in Haus 2
– Vollkeller unter Haus Nr. 1
– große Nutzflächen
– vollständig eingefriedetes Grundstück
– offener Kamin in Haus Nr. 1
– z.T. Tagelicht-Badezimmer
– solide vermietete Nutzflächen
– umfangreiche Modernisierungen
– der Energeiausweis ist ausstehend und liegr in Kürze vor

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.610 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Süchteln
  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Nutzfläche: 624 m²
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
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