Objektbeschreibung

Im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese schöne und helle Zwei-Zimmerwohnung.

Von einer geräumigen Diele aus erreichen Sie rechts das Wohnzimmer, geradeaus die Küche und neben der Küche das Schlafzimmer. Das moderne Duschbad mit Deckenspots und neuem Duschaufsatz liegt zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer. Hier können Sie zudem Ihre Waschmaschine platzieren.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Beide Räume verfügen zudem über einen TV- Anschluss.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen. Von hieraus haben Sie zudem einen direkten Ausgang auf Ihren komplett überdachten und ruhig zum Hof hin ausgerichteten Balkon.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu dieser Wohnung.

Lage

Hagen Eckesey

In den letzten Jahren wurde hier ein struktureller Wandel vollzogen und von Seiten der Stadtplanung versucht diesen Standort deutlich attraktiver zu gestalten.

Die Straße, in der sich Ihre Wohnung befindet liegt zurückversetzt von der Hauptstraße. Die komplette Fahrbahn wurde saniert, so dass die Geräuschkulisse deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus ist fast das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt, eine 30 km Zone.
Besonders interessant für Berufspendler ist die perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen A 1 und A45. Darüber hinaus bietet sich Ihnen eine gute Busanbindung, so dass Sie neben der Innenstadt auch den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Lidl sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Etage: 3.OG.
Lage: rechts
Wohneinheiten: 8
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß, Küche mit Glaseinsatz
Decken: Verputzt, weiß gestrichen
Wände; Raufaser, weiß vorgestrichen
Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Bad
Balkon: Ja, komplett überdacht
Heizungsart: Gaszentralheizung
elektr. Heizkostenverteiler: Ja
Kabel/ DSL: Ja
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Bad und Küche
Tierhaltung: Nein
PKW- Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus
Garten: Nein
Externe Treppenhausreinigung / Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Bad: Weiß gefliest, mit Deckenspots, Dusche,, elektrischer Entlüfter

Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 1 Min. / 3 Min. / 5 Min.

Extras/Sonstiges: Die Heizung in der Wohnung wird per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker hierfür in die Wohnung.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Eckesey
• Kaltmiete: 331,59 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 596 €
• Wohneinheiten: 8
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1960
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort